월세계약은 보증금/월세비율+위치+옵션에 따라 같은집도 부담이 크게 다릅니다.
🏠 절약전략
- 반전세 - 보증금높이고 월세낮추기. 보증금3,000→월세30만원 vs 보증금1,000→월세50만원
- 역세권빌라 - 오피스텔대비 20~30%저렴. 관리비도저렴. 역세권이면접근성OK
- 쉐어하우스 - 월40~70만원(관리비포함). 보증금100만원이하. 1인가구가성비
- 공공임대 - LH/SH 공공임대. 시세50~80%. 청약접수. 자격조건확인
📋 체크리스트
- 등기부등본 - 근저당/가압류 확인필수. 인터넷등기소(700원). 계약전반드시
- 전입신고 - 계약일에 바로. 주민센터/정부24. 대항력확보. 보증금보호
- 확정일자 - 전입신고시 동시. 주민센터. 우선변제권. 무료
💡 팁
전입신고+확정일자는 계약당일필수(보증금보호핵심). 등기부등본 근저당액이 매매가의60%이상이면 위험. 관리비포함 총비용으로 비교. 이 정보는 일반적인 안내이며 법률자문이 아닙니다.
