노인이 소유한 주택 자산은 다음 세대를 위한 자원이 될 수 있습니다
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미국 노인들은 14조 달러 이상의 주택 자산을 보유하고 있습니다. 이는 미국 경제 규모의 거의 절반에 해당합니다. 노인들은 역모기지 상품을 통해 자신의 자산을 활용함으로써 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 대출 수익금을 사용하여 주택 소유에 어려움을 겪고 있는 가족 구성원을 도울 수도 있습니다. 이번 주 초, The New York Times는 이 주제를 다루면서 최초 주택 구입자가 되기 위해 상당한 계약금을 받은 미국의 노인 주택 소유자 몇 명과 그들의 자녀들을 인터뷰했습니다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 최근 주택 소유가 젊은
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미국 노인들은 14조 달러 이상의 주택 자산을 보유하고 있습니다. 이는 미국 경제 규모의 거의 절반에 해당합니다. 노인들은 역모기지 상품을 통해 자신의 자산을 활용함으로써 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 대출 수익금을 사용하여 주택 소유에 어려움을 겪고 있는 가족 구성원을 도울 수도 있습니다. 이번 주 초, The New York Times는 이 주제를 다루면서 최초 주택 구입자가 되기 위해 상당한 계약금을 받은 미국의 노인 주택 소유자 몇 명과 그들의 자녀들을 인터뷰했습니다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 최근 주택 소유가 젊은 세대의 손이 닿지 않는 곳으로 점점 더 멀어지고 있다고 보고했습니다. 부동산 거래 그룹은 2025년 주택 구매자 및 판매자 프로필에서 오늘날 최초 구매자의 평균 연령이 40세라고 밝혔습니다
상세 분석
. 이는 1980년대에 비해 10년 이상 더 많은 수치입니다. 더욱이 이들 구매자는 지난해 주택 판매의 21%만을 차지했는데, 이는 2007년 이후 절반으로 줄어든 비율입니다. 그러나 부모가 축적한 주택 자산을 활용하는 것이 젊은 미국인들이 이러한 추세를 극복하는 점점 더 일반적인 방법으로 보입니다. 보고서에서 타임스는 첫 주택 구입자 4명 중 1명이 계약금의 일부로 가족이나 친구로부터 어떤 형태로든 재정 지원을 받았다는 최근 NAR 데이터를 인용했습니다. 캘리포니아에 거주하는 캐시 피츠제럴드 셔먼(Kathy Fitzgerald Sherman)과 그녀의 남편 마이클 셔먼(둘 다 60대 후반)은 30여년 전에 베이 지역에서 50만 달러 상당의 주택을 구입했다고 아울렛에 말했습니다.
정리
팔 당시 가치는 200만 달러가 넘었다. 이러한 지분 급증으로 인해 그들은 그 이후로 두 채의 주택을 구입하는 데 도움이 되었으며 최근에는 산호세에 있는 콘도에 대한 계약금으로 딸과 사위에게 60만 달러 이상을 선물했습니다. 그 덕분에 젊은 부부는 더 저렴한 곳으로 이사하는 대신 친척들과 가까운 베이 지역에 머물 수 있었습니다. Kathy Sherman은 “그들이 올라갈 준비가 될 때쯤이면 우리가 제공한 계약금을 받아 재투자하여 현재 처리하고 있는 것보다 더 큰 모기지 지불금을 처리할 수 있을 것”이라고 말했습니다. “우리는 손자를 갖고 싶습니다.” 부동산 중개인 Danielle Lazier는 Times에 이렇게 말했습니다. “여기 샌프란시스코에서는 최초 구매자의 계약금의 두 가지 주요 형태가 기술 스톡 옵션이거나 계약금입니다.
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