필라델피아 주택은 전국 속도보다 몇 주 더 빨리 판매됩니다
부동산 전문 정보
필라델피아-캠든-윌밍턴 메트로 지역의 주택은 2025년 11월 1일로 끝나는 주 동안 활성 매물 중 39%가 가격을 인하했음에도 불구하고 전국 평균 77일보다 28일 빠른 평균 49일에 판매됩니다. 메트로의 중간 정가는 439,900달러로 전국 평균 정가 435,000달러를 약간 초과합니다. 필라델피아 메트로 주택 시장은 공급 기간이 2.0개월로 전국 수준인 2.9개월보다 낮아 구매자에게 유리한 조건을 보여주고 있습니다. 최근 주 동안 863채의 주택이 시장에서 흡수되었고 663채의 신규 매물이 등록되어 신규 공급보다 수요가 더 강
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필라델피아-캠든-윌밍턴 메트로 지역의 주택은 2025년 11월 1일로 끝나는 주 동안 활성 매물 중 39%가 가격을 인하했음에도 불구하고 전국 평균 77일보다 28일 빠른 평균 49일에 판매됩니다. 메트로의 중간 정가는 439,900달러로 전국 평균 정가 435,000달러를 약간 초과합니다. 필라델피아 메트로 주택 시장은 공급 기간이 2.0개월로 전국 수준인 2.9개월보다 낮아 구매자에게 유리한 조건을 보여주고 있습니다. 최근 주 동안 863채의 주택이 시장에서 흡수되었고 663채의 신규 매물이 등록되어 신규 공급보다 수요가 더 강하다는 것을 나타냅니다. 메트로는 6,944개의 활성 목록을 유지하고 있습니다. 재고 및 속도 필라델피아 메트로 주택은 주 및 전국 기준보다 빠르게 움직입니다. 시장 평균 49일은 펜실베니아의 56일 및 전국 평균 77일에 비해 유리합니다.
상세 분석
이번 주 신규 매물은 총 663개였으며, 863개 부동산이 매각이나 기타 흡수를 통해 시장에서 빠져나갔습니다. 활성 재고는 2.0개월 공급으로 6,944채입니다. 재상장률은 7.7%에 달해 대부분의 부동산이 시장에 복귀하지 않고 매각되는 것으로 나타났다. 가격 조정은 여전히 흔하며 활성 매물 중 39%가 가격을 인하하고 2%는 가격을 인상했습니다. 가격 필라델피아 지하철의 중간 정가는 439,900달러로 펜실베이니아의 325,000달러 중간 정가보다 35.4% 높습니다. 평방피트당 가격은 $236.1에 달해 주정부의 $185.7과 전국 $213.1 수준을 모두 넘어섰습니다. 39%의 높은 가격 인하율은 판매자가 기대치를 조정함에 따라 시장 역학을 반영합니다.
정리
한편, 주중에 가격을 인상한 매물은 2%에 불과해 현재 상황에서 가격 상승 압력이 제한적임을 보여줍니다. 비교 방법 필라델피아 지하철은 주요 지표에서 더 넓은 지역보다 우수한 성능을 보입니다. 시장은 전국 속도보다 28일 더 빠르게 움직이고, 펜실베니아 전체보다 7일 더 빠르게 움직입니다. 공급 개월 수는 주(2.3) 및 전국(2.9) 수준보다 낮습니다. 필라델피아 지하철의 평방피트당 가격은 전국 평균을 22.9달러, 주 평균을 50.4달러 초과하는데, 이는 펜실베이니아 내 고비용 시장으로서의 지하철의 위치를 반영합니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 주택 시장 보고서를 생성하세요.
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