낮은 모기지 금리, 높은 재고로 인해 잠정 주택 판매 증가
부동산 전문 정보
화요일 발표된 전국부동산중개인협회(NAR)의 보류주택판매지수(Pending Home Sales Index)에 따르면, 낮은 모기지 금리와 주택 재고 증가로 인해 10월 보류 주택 판매가 증가했다고 합니다. 10월 이 지수는 전월 대비 1.9% 상승한 76.3을 기록했습니다. 그러나 전년 동기 대비 지수는 0.4% 하락했다. 지수 100은 2001년 계약 활동 수준과 동일합니다. First American의 수석 이코노미스트인 Odeta Kushi는 성명에서 “9월에 비해 10월에 주택 매매가 증가했다는 것은 모기지 금리를 완화하
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화요일 발표된 전국부동산중개인협회(NAR)의 보류주택판매지수(Pending Home Sales Index)에 따르면, 낮은 모기지 금리와 주택 재고 증가로 인해 10월 보류 주택 판매가 증가했다고 합니다. 10월 이 지수는 전월 대비 1.9% 상승한 76.3을 기록했습니다. 그러나 전년 동기 대비 지수는 0.4% 하락했다. 지수 100은 2001년 계약 활동 수준과 동일합니다. First American의 수석 이코노미스트인 Odeta Kushi는 성명에서 “9월에 비해 10월에 주택 매매가 증가했다는 것은 모기지 금리를 완화하고 약간 개선된 경제성이 더 많은 구매자를 시장으로 끌어들이고 있다는 또 다른 신호입니다”라고 말했습니다. “1년 전과 비교해 월간 상승률과 거의 비슷한 수준은 시장이 정체되기보다는 안정화되고 있음을 시사합니다.” 지역별로 월별 잠정 주택 매매 지수는 북동부(67.2), 중서부(77.7), 남부(91.4)에서 각각 2.3%, 5.3%, 1.4%의 비율로 상승했습니다
상세 분석
. 서부는 58.3의 지수 판독에 1.5%의 고독한 월간 하락을 게시했습니다. 전년 대비 잠정 주택 매매는 중서부(0.9%)와 남부(2.0%)에서 증가했지만 북동부(-1.0%)와 서부(-7.0%)에서는 감소했습니다. Bright MLS의 수석 이코노미스트인 Lisa Sturtevant는 성명에서 “구매자 활동에는 확실히 지역적 차이가 있습니다.”라고 말했습니다. “남부 지역의 재고 증가와 중서부 지역의 상대적 경제성이 보류 중인 판매 활동을 더욱 강화했을 가능성이 높습니다.” 화요일에 발표된 부동산 중개인의 신뢰 지수 조사에 따르면 NAR 회원의 17%가 향후 3개월 동안 구매자 트래픽이 증가할 것으로 예상하는 것으로 나타났습니다.
정리
이는 9월 20%, 1년 전 19%보다 감소한 것이다. 거래의 판매 측면에서 조사 대상 회원 중 16%는 판매자 트래픽이 증가할 것으로 예상한다고 밝혔는데, 이는 지난 달 19%, 2024년 10월 19%에서 감소한 것입니다. 이코노미스트들은 앞으로 주택 시장과 더 넓은 경제에 대해 낙관하고 있습니다. Khushi는 10월 보류 주택 매매 보고서에 대해 “10월 보고서는 더 넓은 패턴에 깔끔하게 들어맞습니다.”라고 말했습니다. “모기지 금리는 5개월 연속 하락세를 보이고 있으며 10월 기존 주택의 중간 가격에 대한 월별 모기지 지불액은 연중 최저치를 기록했습니다
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