NAR의 MLS 규칙 재작성은 새로운 주장을 촉발합니다: ‘이것은 그들이 독점금지법을 위반했다는 증거입니다’ 완벽가이드
NAR의 MLS 규칙 재작성은 새로운 주장을 촉발합니다: ‘이것은 그들이 독점금지법을 위반했다는 증거입니다’
부동산 전문 정보
전미부동산중개인협회(NAR)가 이번 주 초에 발표한 MLS 정책 핸드북의 변경 사항을 Hardy 소송에서 부동산 중개인 원고들은 간과하지 않았습니다. 2024년 8월 세 명의 부동산 중개인 원고인 Douglas Hardy, Glenn Champion 및 Dylan Tent가 제기한 소송에서는 미시간의 모든 부동산 중개인과 중개인이 NAR, 주 부동산 중개인 협회 및 지역 부동산 중개인 위원회의 회원이어야 한다는 요구 사항이 독점 금지 위반을 나타낸다고 주장합니다. 또한 원고는 NAR의 커미션 소송 합의 계약에 설명된 비즈니스 관
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전미부동산중개인협회(NAR)가 이번 주 초에 발표한 MLS 정책 핸드북의 변경 사항을 Hardy 소송에서 부동산 중개인 원고들은 간과하지 않았습니다. 2024년 8월 세 명의 부동산 중개인 원고인 Douglas Hardy, Glenn Champion 및 Dylan Tent가 제기한 소송에서는 미시간의 모든 부동산 중개인과 중개인이 NAR, 주 부동산 중개인 협회 및 지역 부동산 중개인 위원회의 회원이어야 한다는 요구 사항이 독점 금지 위반을 나타낸다고 주장합니다. 또한 원고는 NAR의 커미션 소송 합의 계약에 설명된 비즈니스 관행 변경으로 인해 MLS에서 협력적 보상 제안을 제거함으로써 “이러한 조직의 회원 자격에 아무런 이익이 없게 되었다”고 주장했습니다. NAR이 독점금지법을 위반했다는 사실을 인정하는 것인가요
상세 분석
? 수요일에 제출된 신청에서 원고 측 변호인은 MLS 정책을 변경하기로 한 NAR의 결정은 본질적으로 NAR이 이러한 요구 사항이 “독점 금지법 위반”임을 인정한 것이라고 썼습니다. “이 인정은 원고가 고소장에서 제기한 문제에 매우 중요하며, 브로커와 대리인이 MLS에 접근하기 위해 조직의 회원 자격을 요구하는 NAR의 이전 정책이 독점금지법을 위반하지 않았으며 잘못되지 않았다는 피고의 주장을 반박합니다.”라고 서류에는 명시되어 있습니다.
정리
월요일에 발표된 변경 사항 이후, NAR의 MLS 정책 핸드북에는 가장 최근 변경 사항 이후 “법이 허용하는 한도 내에서 협회 멤버십이 협회의 다중 상장 서비스에 참여하기 위한 합리적인 조건이라는 원칙을 확고하고 명백하게 고수하고 있습니다”라고 더 이상 명시되어 있지 않습니다. 또한 NAR은 이전에 이러한 정책으로 인해 소송을 제기한 주 및 지방 협회나 MLS에 법적 또는 재정적 지원을 제공할 것이라고 정책에 명시한 바 있습니다. NAR의 응답 이메일로 보낸 성명에서 NAR 대변인은 무역 그룹이 다음과 같이 응답할 것이라고 썼습니다.
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