조플린 주택 시장에서는 구매자 수요가 신규 매물보다 빠른 것으로 보고 있습니다.
부동산 전문 정보
미주리주 조플린 메트로는 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 32개의 주택을 흡수하고 30개의 신규 매물만 추가했는데, 이는 소규모 미주리 시장에서 구매자 수요가 신규 재고를 초과한 드문 사례입니다. 이러한 마이너스 순 재고 증가는 활성 매물 중 33.8%가 요구 가격을 낮추면서 발생했으며, 이는 전략적 가격 조정이 269개 주택 시장에서 거래를 어떻게 주도하고 있는지를 보여줍니다. 조플린 주택의 평균 정가는 $227,500로 미주리 주 전체 평균 정가인 $309,900보다 26.6% 저렴합니다. 평방피트당 지하철 가격은 13
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미주리주 조플린 메트로는 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 32개의 주택을 흡수하고 30개의 신규 매물만 추가했는데, 이는 소규모 미주리 시장에서 구매자 수요가 신규 재고를 초과한 드문 사례입니다. 이러한 마이너스 순 재고 증가는 활성 매물 중 33.8%가 요구 가격을 낮추면서 발생했으며, 이는 전략적 가격 조정이 269개 주택 시장에서 거래를 어떻게 주도하고 있는지를 보여줍니다. 조플린 주택의 평균 정가는 $227,500로 미주리 주 전체 평균 정가인 $309,900보다 26.6% 저렴합니다. 평방피트당 지하철 가격은 138.8달러로 주의 가격인 187.58달러보다 26% 낮으며, 소규모 대도시 지역을 고려하려는 구매자에게 확실한 경제성 이점을 제공합니다. 재고 및 속도 조플린의 주택 재고는 269개이며, 이는 현재 흡수율을 기준으로 2.3개월의 공급량에 해당합니다. 이번 주에 흡수된 32채의 주택은 시장에 진입한 30채의 신규 매물을 약간 초과했으며, 이는 지속된다면 재고를 더욱 부족하게 만들 수 있는 역학입니다. 조플린의 부동산은 시장 평균 49일로 주 전역 63일, 전국 77일로 광범위한 벤치마크보다 빠르게 판매됩니다
상세 분석
. 낮은 가격과 빠른 판매의 조합은 적절한 가격의 주택이 효율적으로 이동하는 활성 시장을 암시합니다. 가격 조플린의 활성 재고 중 1/3이 주중에 가격 인하를 받았고, 단 0.7%만이 요구 가격을 인상했습니다. 16.7%의 재등록률은 일부 부동산이 이전 판매 시도 이후 다시 시장으로 돌아오고 있음을 의미하지만 이는 2차 시장의 일반적인 범위 내에 있습니다. $227,500의 중간 정가는 Joplin을 주 및 전국 수치보다 훨씬 낮습니다. 전국적으로 정가 중간값은 $432,980에 달해 조플린 주택의 가격은 일반적인 미국 주택 매물보다 47.5% 저렴합니다. 비교 방법 미주리주의 주택 시장은 2.3개월의 공급을 유지하고 있으며 이는 조플린의 2.3개월보다 약간 더 부족합니다.
정리
그러나 조플린의 빠른 판매 속도는 수요에 비해 약간 더 많은 재고를 보유하고 있음에도 불구하고 거래 속도에서 우위를 제공합니다. 전국적으로 시장은 2.5개월분의 공급량을 보유하고 있으며 판매 기간은 훨씬 더 깁니다. 조플린의 49일 중앙값은 전국 속도보다 28일 더 빠르며, 이는 더 작은 대도시가 더 낮은 가격과 함께 더 빠른 거래를 제공할 수 있음을 강조합니다. 앞으로 몇 주 동안 흡수율이 계속해서 신규 상장을 초과하는지 모니터링하세요. 판매자 유연성의 척도로 33.8%의 가격 인하율을 추적하세요. 고객에게 시장 포지셔닝에 대해 조언할 때 조플린의 $227,500 중간 가격 벤치마크를 사용하세요. 주 홍보 26.6% 할인 활용
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