인디애나폴리스 판매자는 재고가 쌓이면서 대부분의 주택 가격을 인하했습니다
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인디애나주 인디애나폴리스 대도시 주택 시장에서는 2025년 10월 31일로 끝나는 주 동안 활성 매물 중 55.8%가 가격을 인하하면서 판매자가 기대치를 조정한 것으로 나타났습니다. 매주 512채의 주택이 흡수되는 꾸준한 구매자 활동에도 불구하고 재고 증가와 광범위한 가격 인하의 조합은 협상력의 변화를 나타냅니다. 활성 재고는 단독 주택 5,509채로 전년도 4,337채보다 27% 증가했습니다. 중간 정가는 339,500달러로 지난해 335,000달러보다 1.3% 소폭 오른 반면, 주택 판매는 2024년 42일에 비해 49일이 걸렸
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인디애나주 인디애나폴리스 대도시 주택 시장에서는 2025년 10월 31일로 끝나는 주 동안 활성 매물 중 55.8%가 가격을 인하하면서 판매자가 기대치를 조정한 것으로 나타났습니다. 매주 512채의 주택이 흡수되는 꾸준한 구매자 활동에도 불구하고 재고 증가와 광범위한 가격 인하의 조합은 협상력의 변화를 나타냅니다. 활성 재고는 단독 주택 5,509채로 전년도 4,337채보다 27% 증가했습니다. 중간 정가는 339,500달러로 지난해 335,000달러보다 1.3% 소폭 오른 반면, 주택 판매는 2024년 42일에 비해 49일이 걸렸습니다. 흡수가 느려지면서 재고가 쌓입니다. 주간 흡수율은 1년 전 579채에서 512채로 감소해 11.6% 감소했습니다. 이번 주 동안 새로운 매물은 총 458건이었으며, 진입한 주택보다 시장에서 나가는 주택의 수가 더 적었습니다. 공급 개월수는 2.6개월로, 이 인디애나 지하철에서 구매자와 판매자 모두 결정적인 이점을 갖지 못하는 중립적인 시장 상황을 나타냅니다
상세 분석
. 4.1%의 재상장률은 대부분의 판매자가 시장에서 철수하기보다는 판매에 전념하고 있음을 나타냅니다. 평방피트당 가격은 166.6달러에 이르렀으며, 이는 인디애나폴리스 메트로 전역에서 주택 가치를 평가하는 구매자에게 기준선을 제공했습니다. 가격 인하가 판매자 전략을 지배합니다. 전체 활성 목록의 절반 이상이 가격 인하를 적용한 반면, 요청 가격은 0.7% 인상되었습니다. 이 55.8%의 가격 인하율은 판매자가 처음에 더 높은 가격대를 테스트한 후 현재 시장 상황에 맞게 재조정하는 것을 반영합니다. 해마다 상대적인 안정성을 유지하는 중간 정가에도 불구하고 광범위한 가격 조정이 발생합니다. 이 패턴은 판매자가 야심찬 가격 요구로 시작했지만 주택이 시장에 남아 있으면 빠르게 조정했음을 나타냅니다.
정리
볼만한 사항 시장 속도의 주요 지표로서 시장 평균 49일을 모니터링하세요. 판매자가 구매자의 기대에 맞춰 초기 가격을 조정함에 따라 55.8%의 가격 인하율이 완화되는지 여부를 추적합니다. 판매자에게 초기 가격 전략에 대해 조언할 때 55.8%의 가격 인하율을 사용하세요. 512주간의 흡수 수치를 추적하여 구매자 수요 수준을 측정하세요. 2.6개월 간의 공급량을 모니터링하여 구매자와 판매자 시장 상황 간의 변화를 파악하세요. 이러한 측정항목을 고객과 공유하여 데이터 기반 시장 지식을 입증하세요. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 보려면,
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