9월 주택 가격 상승폭은 더욱 줄어들
부동산 전문 정보
화요일에 발표된 S&P Cotality Case-Shiller 지수에 따르면 9월 주택 가격 상승률은 계속 냉각되었습니다. 미국 전국 주택 가격 지수(National Home Price Index)는 328.94로, 연간 가격 상승률은 8월 1.4%에서 하락한 1.3%로 나타났습니다. 이는 2023년 7월 이후 연간 주택가격 상승률 중 가장 느린 속도이다. 월별 기준으로 9월 지수는 0.3% 하락했다. Bright MLS의 수석 이코노미스트인 Lisa Sturtevant는 성명에서 “9월 모기지 금리가 하락했음에도 불구하고 가격
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화요일에 발표된 S&P Cotality Case-Shiller 지수에 따르면 9월 주택 가격 상승률은 계속 냉각되었습니다. 미국 전국 주택 가격 지수(National Home Price Index)는 328.94로, 연간 가격 상승률은 8월 1.4%에서 하락한 1.3%로 나타났습니다. 이는 2023년 7월 이후 연간 주택가격 상승률 중 가장 느린 속도이다. 월별 기준으로 9월 지수는 0.3% 하락했다. Bright MLS의 수석 이코노미스트인 Lisa Sturtevant는 성명에서 “9월 모기지 금리가 하락했음에도 불구하고 가격 상승은 둔화되었습니다. 현재 시장의 가장 큰 제약은 경제성입니다”라고 말했습니다
상세 분석
. “Case-Shiller 지수에 따르면 주택 가격은 2019년 이후 50% 이상 상승했습니다. 같은 기간 중위 가계 소득은 20% 이상 증가했습니다. 많은 예비 구매자가 단순히 주택 시장에서 소외되고 있습니다.” 이는 9월 소비자 물가 지수 데이터가 주택 가격 상승률보다 1.7%포인트 높았기 때문에 4개월 연속 인플레이션이 주택 가격 상승률을 앞지르는 것을 의미하며, 이는 6월 측정이 분기되기 시작한 이후 가장 큰 격차입니다.
정리
20개 도시 지수는 연평균 1.4% 상승한 357.84를 기록했다. 8월 연간 가격 상승률은 1.6%였다. 10개 도시지수는 338.25로 연평균 상승폭이 2.0%로 전월 2.1%보다 하락했다. 시카고는 5.5%로 지수가 매겨진 20개 도시 중 가장 큰 연간 가격 상승률을 기록했습니다. 윈디시티에 이어 뉴욕과 보스턴이 각각 연평균 증가율 5.2%, 4.1%를 기록했다. 반면 탬파는 9월 가격이 전년 동기 대비 4.1% 하락해 가장 큰 연간 가격 하락을 기록했다. Sturtevant에 따르면 이러한 고가 대도시의 연간 가격 상승은 “K자형” 주택 시장의 증거입니다. “고소득 구매자가 있는 고비용 시장은 더 빠른 가격 상승을 보이고 있습니다
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