판매자의 46%가 가격을 인하하면서 그레이트폴스 주택 시장은 구매자 쪽으로 이동
부동산 전문 정보
몬태나주 그레이트폴스 주택 판매자의 거의 절반은 부동산이 전국의 일반 주택보다 시장에 오래 머물면서 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 요구 가격을 인하했습니다. HW 데이터에 따르면 그레이트 폴스(Great Falls) 메트로는 280개의 활성 단독 주택 매물 중 45.7%의 가격 인하를 기록했으며, 평균 판매 시간은 전국 평균 77일보다 1주일 더 긴 84일로 늘어났습니다. 흡수가 둔화되면서 재고가 쌓입니다. Great Falls는 280개의 활성 단독 주택을 판매용으로 유지했으며, 판매자는 이번 주 동안 시장에 단 11개
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몬태나주 그레이트폴스 주택 판매자의 거의 절반은 부동산이 전국의 일반 주택보다 시장에 오래 머물면서 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 요구 가격을 인하했습니다. HW 데이터에 따르면 그레이트 폴스(Great Falls) 메트로는 280개의 활성 단독 주택 매물 중 45.7%의 가격 인하를 기록했으며, 평균 판매 시간은 전국 평균 77일보다 1주일 더 긴 84일로 늘어났습니다. 흡수가 둔화되면서 재고가 쌓입니다. Great Falls는 280개의 활성 단독 주택을 판매용으로 유지했으며, 판매자는 이번 주 동안 시장에 단 11개의 새로운 부동산을 추가했습니다. 한편, 24채의 주택은 판매나 기타 철거를 통해 활성 재고에서 흡수되었습니다. 지하철의 2.9개월 공급은 전국 수준인 2.5개월을 초과했는데, 이는 구매자가 더 좁은 시장보다 더 많은 선택권과 협상력을 가지고 있음을 나타냅니다. 이 기간 동안 판매자 중 0.4%만이 가격을 인상했고, 매물 중 6.1%는 이전에 시장에서 퇴출된 재상장 부동산이었습니다
상세 분석
. 가격은 지역적 차이를 반영합니다. 429,500달러인 Great Falls의 중간 정가는 전국 평균 정가인 432,980달러보다 약간 낮았지만 몬태나 주 전체 평균 정가인 650,000달러에 비해 상당히 할인되었습니다. 평방피트당 지하철 가격은 193.8달러로 주($306.4)와 전국($212.3) 벤치마크보다 뒤처졌습니다. 광범위한 가격 인하는 주택이 중간 가격으로 판매되는 데 거의 3개월이 걸리는 시장에서 판매자가 구매자 수요에 맞춰 기대치를 조정하고 있음을 시사합니다. 볼만한 사항 판매자의 긴급성을 나타내는 주요 지표로 45.7%의 가격 인하율을 모니터링하세요. 가격 조정이 적용됨에 따라 시장 평균 84일 기간이 더 연장되거나 축소되기 시작하는지 추적하세요.
정리
2.9개월 공급을 통해 추가 재고 축적 조짐을 살펴보세요. 고객 대화에서 판매자 동기를 측정하려면 45.7%의 가격 인하율을 사용하세요. 84일의 중간 판매 시간을 활용하여 상장 일정에 대한 현실적인 기대치를 설정하세요. 몬태나의 평균 $306.4와 비교하여 Great Falls의 가치 제안을 보여주기 위해 평방피트당 $193.8 측정법을 공유합니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 여기에서 주택 시장 보고서를 생성하세요. 더 큰 규모로 동일한 시장 데이터에 대한 라이센스를 원하는 기업 고객의 경우
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