모기지 결함이 눈에 띄게 증가하고 있습니다
부동산 전문 정보
현금 재융자를 통해 주택담보대출을 이용하는 대출자가 늘어나면서 심각한 결함이 있는 모기지 비율은 2분기 연속 증가했습니다. 이는 ACES 품질 관리(ACES Quality Management)의 2025년 2분기 QC 산업 동향 보고서에 따른 것입니다. 화요일에 발표되어 회사 소프트웨어에서 파생된 마감 후 품질 관리 데이터를 분석한 이 보고서에 따르면 전체 중요 결함률이 2025년 1분기 1.31%에서 2분기 1.51%로 증가한 것으로 나타났습니다. 보고서는 담보물의 결함 발견이 증가할수록 증가세를 주도했으며, 이는 주로 적격성 및
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현금 재융자를 통해 주택담보대출을 이용하는 대출자가 늘어나면서 심각한 결함이 있는 모기지 비율은 2분기 연속 증가했습니다. 이는 ACES 품질 관리(ACES Quality Management)의 2025년 2분기 QC 산업 동향 보고서에 따른 것입니다. 화요일에 발표되어 회사 소프트웨어에서 파생된 마감 후 품질 관리 데이터를 분석한 이 보고서에 따르면 전체 중요 결함률이 2025년 1분기 1.31%에서 2분기 1.51%로 증가한 것으로 나타났습니다. 보고서는 담보물의 결함 발견이 증가할수록 증가세를 주도했으며, 이는 주로 적격성 및 규제 관련 범주에 의해 주도되었다고 지적했습니다. ACES 품질 관리 담당 수석 부사장인 Nick Volpe는 “전반적인 심각한 결함률이 2분기 연속 증가했지만 상황은 미묘합니다.”라고 말했습니다. “상승률은 주로 평가, 자격 관련 영역 등 특정 범주에서 나타났습니다.”그동안 다른 주요 보험 부문에서는 눈에 띄는 개선이 나타났습니다
상세 분석
. 이러한 혼합된 성과는 지속적인 모니터링과 목표 품질 관리 노력의 중요성을 보여줍니다.” 소득 및 고용 서류는 심각한 결함의 가장 큰 원인으로 남아 있었지만, 전체 심각한 결함의 22.99%에서 18.45%로 전 분기에 비해 크게 개선되었습니다. 신용·부채 불량도 크게 줄었다. 자산은 모든 중대한 결함의 11.49%에서 12.92%로 증가하여 증가한 유일한 인수 범주를 나타냈습니다. 하위 카테고리 분석에서는 계산/분석(20%에서 25.71%로 증가) 및 적격성(0%에서 5.71%로 증가)에서 발견된 결함이 증가한 것으로 나타났습니다. 문서 결함이 감소하여(80%에서 68.57%), 이는 분석 및 적격성 확인이 여전히 초점 분야로 남아 있음을 나타냅니다.
정리
그러나 인수 외에 대출 기관에서는 담보 관련 문제가 급증하는 것을 확인했습니다. 평가 결함은 모든 중요한 조사 결과의 2.3%에서 5.9%로 급증했습니다. 대출자 및 모기지 적격성 결함은 6.90%에서 15.87%로 증가했으며, 1분기에 아무 것도 보고되지 않은 후 부동산 적격성 문제는 4.06%로 증가했습니다. 구매불량비율은 73.96%로 감소했고, 현금인출 증가로 재융자불량비율은 26.04%로 상승했다. 대출종류별로는 기존 불량비율이 59.62%로 감소했다. 연방주택청(FHA) 대출 비중은 30.22%로 증가했으며,
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