Shreveport-Bossier City 주택 시장에서 균형을 찾았습니다
부동산 전문 정보
Shreveport-Bossier City 메트로 주택 시장은 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 적극적인 가격 발견 메커니즘을 선보였으며, 시장에 진입한 69개의 신규 매물에 비해 96개의 주택이 흡수되었습니다. 이러한 27개 주택 흡수 이점은 메트로의 1,413개 활성 매물 중 37.5%가 가격 인하를 나타냈기 때문에 발생했습니다. 이는 판매자가 $250,000의 중간 가격대에서 구매자 수요를 충족시키기 위해 기대치를 조정하고 있음을 나타냅니다. 루이지애나 지하철의 정가 중간값은 주 중간값인 $279,900보다 10.7%
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Shreveport-Bossier City 메트로 주택 시장은 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 적극적인 가격 발견 메커니즘을 선보였으며, 시장에 진입한 69개의 신규 매물에 비해 96개의 주택이 흡수되었습니다. 이러한 27개 주택 흡수 이점은 메트로의 1,413개 활성 매물 중 37.5%가 가격 인하를 나타냈기 때문에 발생했습니다. 이는 판매자가 $250,000의 중간 가격대에서 구매자 수요를 충족시키기 위해 기대치를 조정하고 있음을 나타냅니다. 루이지애나 지하철의 정가 중간값은 주 중간값인 $279,900보다 10.7% 낮고, 전국 중간값인 $432,980보다 42.2% 낮습니다. 슈리브포트-보시에 시티의 부동산 가격은 평방 피트당 130달러로 루이지애나 평균 150.7달러보다 13.7%, 전국 212.3달러보다 38.8% 저렴해 지역 시장에서 뚜렷한 경제성 이점을 제공합니다. 흡수력에도 불구하고 재고 역학은 구매자에게 유리 활성 재고는 총 1,413채로, 현재 흡수율을 기준으로 하면 3.8개월의 공급량에 해당합니다
상세 분석
. 이는 전국 평균 2.5개월을 초과하지만 루이지애나주의 3.4개월 수준에 가깝습니다. 69개의 새로운 주간 목록은 구매자가 쉽게 흡수할 수 있는 관리 가능한 신규 재고 흐름을 나타냅니다. 부동산은 계약을 체결하기 전 시장에서 평균 84일을 소비했는데, 이는 루이지애나의 평균 98일보다 14일 더 빠르게 이동했지만 전국 77일 속도에는 뒤처졌습니다. 중립적인 시장 상황은 수요와 공급의 균형 잡힌 역학을 반영합니다. 가격 조정이 거래 속도를 좌우합니다.
정리
가격 인하 목록의 37.5%를 넘어 활성 재고의 0.9%만이 주중에 요구 가격을 올렸습니다. 9.4%의 재상장률은 대부분의 부동산이 시장에서 나가거나 재진입할 필요 없이 구매자를 찾는다는 것을 의미하며, 이는 어려운 상황보다는 기능적인 가격 발견을 시사합니다. 지역적 경제성으로 시장 유동성 유지 슈리브포트-보시에 시티(Shreveport-Bossier City) 지하철의 새로운 주간 공급량보다 39.1% 더 많은 주택을 흡수하는 능력은 낮은 가격대가 어떻게 거래 활동을 유지하는지를 보여줍니다. 더 비싼 대도시는 재고가 쌓이는 반면, 이 루이지애나 시장의 중간값은 250,000달러로 부동산이 계속 움직일 수 있는 접근 가능한 진입점을 만듭니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 주택 시장 보고서를 생성하세요
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